Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace

| AXIDA s.r.o.

ZNALECKÉ POSUDKY - ODHADY
V realitní oblasti se nejčastěji vyskytují následující tři druhy odhadů / posudky:

1. Tržní ocenění
Chcete prodat nemovitost a neznáte její tržní hodnotu?
Úplně stejné domy v různých lokalitách mají naprosto rozdílnou cenu. I násobně. Ceny realit
se mění podle ceny za půjčení peněz (úroků) a podle aktuální politické i ekonomické situace.

Jak získat tržní ocenění zcela ZDARMA?
Pokud se rozhodnete pro prodej vaší nemovitosti naším prostřednictvím, získáte tržní ocenění ZDARMA.
Můžete si nás vyzkoušet třeba jen na měsíc. Pokud nebudete spokojeni, smlouvu ukončíte.

Tržní ocenění připraví makléř před začátkem prodeje vaší nemovitosti, aby byla optimálně nastavena
cena pro začátek prodeje. PRO TRŽNÍ OCENĚNÍ KONTAKTUJTE MAKLÉŘE PODLE MÍSTA
KDE LEŽÍ NEMOVITOST, KTERÁ MÁ BÝT OCENĚNA.

Co se děje pokud je tržní cena nastavena špatně?

Když prodáváte svoji nemovitost za vysokou cenu?
Proděláte. Žádný skutečně seriózní klient vám nezavolá. Nemovitost bude dlouho na trhu a stane
se okoukanou. Cenu budete snižovat jen po malých částkách a nemovitost se následně prodá
výrazně pod svoji skutečnou tržní hodnotu.

Když prodáváte svoji nemovitost za nízkou cenu?
Proděláte. Váš telefon bude okamžitě zahlcen telefonáty zájemců. Z nich většinu budou tvořit
kolegové z realitních kanceláří. Nemovitost prodáte rychle. Nikdy se ale nedovíte, o kolik jste ji
mohli prodat dráž.

Kontaktujte makléře podle jejich regionálního zastoupení.
Seznam makléřů najdete ZDE

Podklady pro vypracování tržního ocenění si zajistíme sami na své náklady.

2. Zjištění ceny obvyklé
Zdědili jste nemovitost a potřebujete zjistit výši ceny obvyklé pro dědické řízení?

Jako účastník dědického řízení potřebujete vypracovat odhad obvyklé ceny nemovitosti.
Je to jen jiný výraz pro zjištění aktuální tržní ceny. Podle současné legislativy není pro
dědické řízení nutný znalecký posudek od soudního znalce. Pro zjištění obvyklé ceny
v dědickém řízení postačí expertní odhad, který pro vás může připravit i realitní kancelář.

Vypracování expertního odhadu na zjištění obvyklé ceny není finančně nákladné. Pohybuje
se ve výši cca ¼ - ½  klasických posudků vypracovaných soudními znalci. Svým významem
výrazně pomáhá ke spravedlivému rozdělení dědictví. Lze jej současně použít pro správné
nastavení nejvyšší reálné prodejní ceny nemovitosti.

Pokud nechcete zděděnou nemovitost prodávat, budeme potřebovat pro zpracování odhadu
obvyklé (tržní) ceny následující dokumenty :

  • výpis z katastru nemovitostí
  • kupní smlouvu nebo jiný dokument (darovací smlouvu nebo kolaudační rozhodnutí),                                                                                        na základě které získal původní majitel nemovitost do vlastnictví
  • starý znalecký posudek
  • stavební dokumentaci včetně technických zpráv
  • nájemní smlouvu či evidenční list

Zpravidla do jednoho týdne od dodání dokladů a prohlídky oceňovaných nemovitostí
od nás dostanete vypracovaný odhad obvyklé ceny ve dvou stejnopisech

Budete se rozvádět a chcete vypořádat společně jmění manželů?
Rozvod je bolestivá záležitost. Často končí velkým bojem o společný majetek. Informace
o skutečné tržní ceně vám umožní lépe naplánovat možnosti, jak se vzájemně finančně
vypořádat. V případě prodeje vaší nemovitosti si můžete udělat představu, s jakými
finančními prostředky můžete počítat pro vaše samostatné bydlení. Jsme v těchto
situacích maximálně diskrétní. Pro tyto případy vám zajistíme nestranného soudního
znalce jmenovaného předsedou krajského soudu.

Chcete se vypořádat s ostatními spolumajiteli.
I při nejlepší vůli bývá spoluvlastnictví jedné nemovitosti několika spolumajiteli komplikované.
Názory na její využívání a finanční možnosti jak se podílet na opravách mohou být velmi rozdílné.
Pro tyto případy vám zajistíme nestranného soudního znalce jmenovaného předsedou krajského soudu.

Co to je odhad tržního ocenění
Tržní odhad ceny nemovitosti nebo-li cena obvyklá (tržní) vyjadřuje aktuální prodejní hodnotu
posuzovaného objektu (bytu, domu, pozemku atd.) vztahující se k určitému datu, v dané lokalitě.
Protože se ceny mění v závislosti na politické i ekonomické situaci, bude také cena vaší nemovitosti
v různém čase jiná.

Sledujeme trh.
Pro co nejpřesnější odhad tržní ceny nemovitosti průběžně sledujeme, za jakou cenu se nemovitosti
nejen nabízí k prodeji, ale především za jakou cenu se skutečně prodávají. To je někdy velký rozdíl.

3. Posudek pro zjištění výše daně z nabytí nemovitých věcíí:
Třetím posouzením ceny je posudek pro zjištění výše daně z nabytí nemovitých věcí, který může
vypracovat jen soudní znalec. Tento druh posudku je povinen zajistit kupující (v případě, že pro určení
daně nepoužije směrnou hodnotu) poté, co získá nemovitost do svého vlastnictví. Stává se povinnou
součástí daňového přiznání. Tento posudek se zpracování podle zvláštní metodiky nařízené státem,
která podle koeficientů pro jednotlivé lokality oceňuje různé druhy nemovitostí.

Znalecké posudky
pro zjištění výše daně z nabytí nemovitých věcí vám vypracuje

Ing. Radoslava  Pikulová
Soudní znalec jmenovaný Krajským soudem v Brně. 
IČ: 62878603

Kontakt :
Ořechovská 270
664 46 Prštice
Telefon : 603 290 469
Mail: r.pikulova@seznam.cz

Obory znalecké činnosti
Ekonomika
Ceny a odhady nemovitosti

Stavebnictví
Stavby obytné
Stavby průmyslové

Vytvořit poptávku

  • Byty
  • Domy
  • Rekreační objekty
  • Komerční nemovitosti
  • Pozemky
  • Ostatní

Upřesnit

Cena a plocha

m2
m2
m2
m2

... nebo vyberte celý kraj či okres

Vlastnictví

Konstrukce

Typ budovy

Vybavení

Charakteristika

IS sítě

Umístění v obci

Vyhledat vhodné nemovitosti

  • Byty
  • Domy
  • Pozemky

Upřesnit

Vyhledat fulltextově

Cena a plocha

m2
m2
m2
m2

... nebo vyberte celý kraj či okres

Vlastnictví

Konstrukce

Typ budovy

Vybavení

Charakteristika

IS sítě

Umístění v obci

Máte otázku?